RISTRUTTURARE CASA: QUANDO POSSO USUFRUIRE DELL’IVA AGEVOLATA? – LA TUA GUIDA FACILE FACILE
Non mi perderò in chiacchiere so che sei stai leggendo questo post hai una sola e unica domanda che ti ronza per la testa:
QUANDO POSSO USUFRUIRE DELL’IVA AGEVOLATA?
Allora, scaldiamo i motori e iniziamo!
ATTENZIONE!!! PUOI USUFRUIRE DEL’IVA AGEVOLATA SOLO SE SI TRATTA DI UN IMMOBILE A PREVALENTE DESTINAZIONE ABITATIVA PRIVATA.
PER QUALI TIPI DI INTERVENTI POSSO USUFRUIRE DELL’AGEVOLAZIONE IVA?
1-LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA (per intenderci, la sostituzione di un pavimento o degli infissi. Sono opere di riparazione, sostituzione, integrazione, mantenimento degli impianti e rifinitura) E MANUTENZIONE STRAORDINARIA (in soldoni e ad es. la ristrutturazione di un bagno. Sono opere più invasive che riguardano il rinnovamento e la sostituzione anche di parti strutturali della tua casa)
PER COSA PUOI USUFRUIRE DELL’IVA AGEVOLATA?
a-PRESTAZIONE DI SERVIZI:
ad esempio, il costo della manodopera dell’omino che viene a montarti i nuovi serramenti.
b-BENI:
è prevista l’Iva agevolata solo per alcuni beni detti “significativi” che sono:
-ascensori e montacarichi
-infissi
-caldaie
-videocitofoni
-condizionatori e pompe di calore
-sanitari e rubinetterie
-impianti di sicurezza e allarmi
-opere di isolamento termico
-installazione di pannelli solari
!!! SOLO SE sono forniti dall’azienda a cui hai affidati i lavori e solo sulla differenza tra il costo complessivo dei lavori e quello dei beni.
Qui è difficile !!!
Ad esempio, costo totale sostituzioni infissi. 10.000
Costo manodopera: 4.000
Costo infissi: 6.000
Quindi: 10.000-6.000= 4.000 euro (SU QUESTO IMPORTO SI POTRÀ’ APPLICARE L’IVA AL 10%, SUI RESTANTI 2.000 SI APPLICHERÀ’ L’IVA AL 22%!)
ATTENZIONE !!! IN QUESTI CASI NON SPETTA L’AGEVOLAZIONE IVA:
A-Beni o materiali forniti da un soggetto diverso da quello che esegue i lavori
B-Beni o materiali acquistati da voi anziché da chi effettua i lavori
C-Alle prestazioni professionali (ad. es. il geometra)
D-Alle prestazioni di servizi di soggetti terzi rispetto a quelli a cui avete affidato i lavori. In soldoni se avete affidato i lavori all’azienda A e questa li subappalta all’azienda B, questa emetterà una fattura con l’Iva al 22% alla ditta a cui avete affidato i lavori e questa potrà emettere a voi una fattura al 10% se ci sono i presupposti.
COSA DEVI FARE:
DEVI FORNIRE AL TUO FORNITORE UNA AUTOCERTIFICAZIONE CHE PUOI SCARICARE ON-LINE E COMPILARE, IN CUI CERTIFICHI DI RIENTRARE IN UNO DEI CASI STABILITI DALLA LEGGE PER L’AGEVOLAZIONE IVA.
2-LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE (si intende l’insieme delle opere volte a trasformare totalmente o parzialmente la tua casa)
PER COSA PUOI USUFRUIRE DELL’IVA AGEVOLATA?
a-prestazione di servizi:
costo della manodopera, spese di progettazione, altre spese professionali, perizie e sopralluoghi, etc…
b-acquisto di beni necessari per la realizzazione degli interventi di ristrutturazione ad eccezione di materie prime e semilavorati (ad esempio, pavimenti, mattoni, carta da parati, etc…), per questi si applicherà l’Iva al 22%
b-beni finiti:
ad esempio infissi, sanitari, porte, caldaie, cioè beni che anche se incorporati nella costruzione mantengono la propria individualità.
Questo vale sia per i beni acquistati dall’azienda a cui hai affidato i lavori sia per i beni che hai acquistato tu stesso.
COSA DEVI FARE:
NON SONO PREVISTE COMUNICAZIONI AD ENTI O PROCEDURE PARTICOLARI MA E’ NECESSARIO DEVI DARE AL TUO FORNITORE UNA AUTOCERTIFICAZIONE CHE PUOI SCARICARE ON-LINE E COMPILARE, IN CUI CERTIFICHI DI RIENTRARE IN UNO DEI CASI STABILITI DALLA LEGGE PER L’AGEVOLAZIONE IVA.
PER OGNI INFO AGGIUNTIVA, TI CONSIGLIO DI CONSULTARE IL TUO COMMERCIALISTA E L’AGENZIA DELLE ENTRATE!
Per oggi qui dalla STOCCO è tutto!
Scrivimi a giadaruscica@stocco-online.it